Baux d’habitation
| (Nouvel) Indice de référence des loyers* (base 100 au 4 |
|||
| Niveau | Évolution annuelle | ||
| 2016 | 1 |
125,26 | +0,06 % |
| 2 |
125,25 | 0,00 % | |
| 3 |
125,33 | +0,06 % | |
| 4 |
125,50 | +0,18 % | |
| 2017 | 1 |
125,90 | +0,51 % |
| 2 |
126,19 | +0,75 % | |
| 3 |
126,46 | +0,90 % | |
| 4 |
126,82 | +1,05 % | |
| 2018 | 1 |
127,22 | +1,05 % |
| 2 |
127,77 | +1,25 % | |
| 3 |
128,45 | +1,57 % | |
| 4 |
129,03 | +1,74 % | |
| 2019 | 1 |
129,38 | +1,70 % |
| 2 |
129,72 | +1,53 % | |
| 3 |
129,99 | +1,20 % | |
| 4 |
130,26 | +0,95 % | |
| 2020 | 1 |
130,57 | +0,92 % |
| 2 |
130,57 | +0,66 % | |
| 3 |
130,59 | +0,46 % | |
| 4 |
130,52 | +0,20 % | |
| 2021 | 1 |
130,69 | +0,09 % |
| 2 |
131,12 | +0,42 % | |
| 3 |
131,67 | +0,83 % | |
| 4 |
132,62 | +1,61 % | |
| 2022 | 1 |
133,93 | +2,48 % |
| 2 |
135,84 | +3,60 % | |
| 3 |
136,27 (134,96 outre-mer et 134,30 en Corse) | +3,49 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse) | |
| 4 |
137,26 (135,93 outre-mer et 135,27 en Corse) | +3,50 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse) | |
| 2023 | 1 |
138,61 (137,27 outre-mer et 136,60 en Corse) | +3,49 % (+2,49 % outre-mer et +1,99 % en Corse) |
| 2 |
140,59 (139,23 outre-mer et 138,55 en Corse) | +3,50 % (+2,50 % outre-mer et +1,99 % en Corse) | |
| 3 |
141,03 (138,33 outre-mer et 136,98 en Corse) | +3,49 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse) | |
| 4 |
142,06 (139,32 outre-mer et 137,97 en Corse) | +3,50 % (+2,49 % outre-mer et +2 % en Corse) | |
| 2024 | 1 |
143,46 (140,70 outre-mer et 139,33 en Corse) | +3,50 % (+2,50 % outre-mer et +2 % en Corse) |
| 2 |
145,17 (143,77 outre-mer et 143,07 en Corse) | +3,26 % (+3,26 % outre-mer et +3,26 % en Corse) | |
| 3 |
144,51** (141,74 outre-mer et 140,36 en Corse) | +2,47 % (+2,47 % outre-mer et +2,47 % en Corse) | |
| * Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. ** Publié par l’insee le 15 octobre 2024. |
|||
Pour la fixation des indices de référence des loyers entre le troisième trimestre de l’année 2022 et le premier trimestre de l’année 2024, l’article 12 de la loi n° 2022-1158 du 16 août 2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat dispose que « la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers ne peut excéder 3,5 % ». Cet article dispose également que cette variation ne peut excéder 2,5 % pour les départements et régions d’outre-mer. Enfin, l’arrêté n° R20-2022-10-11-00012 dispose que la variation en glissement annuel de l’indice de référence des loyers dans la collectivité de Corse ne peut excéder 2,0 % pour la fixation des indices de référence des loyers entre le troisième trimestre de l’année 2022 et le premier trimestre de l’année 2024.
Soit un bail d’habitation signé le 15 octobre 2023 pour un loyer mensuel de 1 000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 3
Au 15 octobre 2024, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 3
Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(1 000 x 144,51) / 141,03] = 1 024,70 euros
Copyright : Les Echos Publishing 2024